Vecht 44

Flevopand Makelaars ist besonders stolz, Ihnen diese erstaunlich geräumige und in den letzten beiden Jahren gründlich modernisierte Wohnung im beliebten Waterbuurt von Zeewolde anbieten zu dürfen. Diese Wohnung zeichnet sich durch die besonders geräumige und helle Wohnzimmer aus, das entstanden ist, da der ehemalige Garagenbereich der Wohnung integriert wurde. Dank des offenen Firsts und der hohen Decken, der großen Schiebetüren und zahlreicher Fensterflächen fühlt sich diese Wohnfläche wundervoll hell und großzügig an.
Auch im Freien kann man sich gut erholen. Der liebevoll angelegte Hinterhof mit beeindruckenden ca. 171 m² ist ein echter Blickfang. Mit einer stimmungsvollen Überdachung, einem Abstellraum, einem Teich und mehreren Sitzgelegenheiten ist dies ein Garten, an dem Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Ort zum Entspannen finden. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei großzügige Schlafzimmer, kann aber leicht auf drei oder sogar vier Schlafzimmer umgestaltet werden, wodurch die Wohnung flexibel für verschiedene Wohnwünsche ist.

Einteilung

Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in den mit dem renovierten WC und der Treppenaufgang zur Etage ausgestatteten Vestibül. Aus dem Vestibül erreichen Sie die offene Küche.
Die Küche ist praktisch eingerichtet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter Ofen, Geschirrspüler, Gaskochfeld und Abzugshaube.
Die Wohnzimmer befindet sich an der Hinterseite und ist wirklich besonders groß. Durch die Einbeziehung des ehemaligen Garagens der Wohnung ist eine großzügige Wohnfläche entstanden. Das hohe Deckenprofil vermittelt ein zusätzliches Raumgefühl und lässt Sie bis unter die Dachspitze hinaufblicken.
Die Kombination aus der großen Schiebetür, verschiedenen Fensterpartien und der offenen Dachkonstruktion sorgt für eine sehr leichte und angenehme Wohnfläche. Der Erdgeschossbereich ist mit einem warmen italienischen keramischen Holzoptik-Boden ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Küche.

Erste Etage:
Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer.
Eine der Schlafzimmer ist besonders großzügig, da sie ursprünglich aus zwei Zimmern bestand. Wenn gewünscht, kann dieser Raum leicht wieder aufgeteilt werden, so dass drei Schlafzimmer auf dieser Ebene entstehen.
Die Badezimmer ist gepflegt und ausgestattet mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken mit Möbeln.

Zweite Etage:
Über eine feststehende Treppe gelangen Sie zur Dachgeschoss-Ebene. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine, den Heizkessel und es gibt ausreichend Stauraum. Mit kleinen Änderungen kann diese Ebene auch als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyraum eingerichtet werden.

Außen:
Über die Schiebetür aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den geräumigen Hinterhof. Dieser ca. 171 m² große Garten ist liebevoll angelegt mit unter anderem einem Teich, mehreren Sitzplätzen, einer Überdachung und einer Aufbewahrung. Ein wundervoller Ort zum Entspannen, das Außenleben zu genießen und lange Sommerabende zu verbringen.

Besonderheiten
• Energieausweis B
• Wohnungs in den letzten 2 Jahren grundlegend modernisiert
• Ehemalige Garage im Wohnzimmer integriert
• Nok im Wohnzimmer öffnen, um zusätzlichen Raum-Effekt zu erzielen
• Neue Schiebetüren und neue Fenster in der Ausbuchtung
• Italienische keramische Holzfußboden im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Küche
• Neue InnenTüren und Fensterrahmen
• Erneuerte Toilettenfläche im Erdgeschoss
• Dachisolierung bei der Ausbaumaßnahme angebracht
• Stucco- und Malerarbeiten kürzlich durchgeführt
• Geräumiger Hinterhof von ca. 171 m² mit Teich, Überdachung und Lagerung

Umfeld:
Wussten Sie, dass es in ganz Zeewolde kein einziges Ampel gibt? In Zeewolde ist grundsätzlich alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Mehrere Grundschulen, Kindertagesbetreuung und Nachtschule, aber auch Supermärkte und Sportclubs sind höchstens ein paar Minuten mit dem Rad entfernt. Die Sportplätze und der Sporthalle, wo eine große Vielfalt an Sportarten ausgeübt wird sowie ein Golfplatz liegen fast um die Ecke. Mit einer kurzen Wanderung gelangen Sie ins Horsterwold, das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet in Westeuropa, mit dem einzigartigen Naturschutzgebiet der Stille Kern! Hier können Sie endlos Rad fahren, Skaten, Reiten und Spazieren gehen. Der Hund darf angeleint mitkommen, es gibt aber auch Abschnitte des Waldes, wo er sich frei bewegen kann. Was es noch spannender macht ist, dass man während der Wanderung zufällig einen Hirsch, Fuchs oder Biber begegnen könnte! Noch nicht erwähnt haben wir die vielen (Raub)vögel, die hier gesichtet werden können. Wenn Sie in die andere Richtung wandern sind Sie in fünf Minuten am Strand des Wolderwijd. Hier finden Sie verschiedene Strände mit unterschiedlichen Themen wie Kinderstrand, Jugendstrand, Surfstand und Hundenstrand. Bei Fika können Sie sich einen leckeren Kaffee gönnen oder abends ein Getränk und eine schmackhafte Mahlzeit genießen mit Blick auf das Atoll (eine geschützte Schwimmstelle am Strand im Wolderwijd).
Und all das in walking and cycling distance von Ihrem eigenen Haus!

Das Zentrum von Zeewolde ist übersichtlich und modern eingerichtet, alles zu Fuß erreichbar und überall kostenlos parken. Wenn das Wetter nicht so gut ist, bietet der Ravelijn Möglichkeiten zum schutzbeflaggten Einkaufen. Im Zentrum finden Sie Geschäfte für tägliche Einkäufe, aber auch Läden, um sich zu amüsieren. Neben Filialen großer Einzelhandelsketten gibt es verschiedene kleinere Geschäfte wie Kleidung- und Sportboutiquen, Juweliere, Blumenläden, Die Winkelchen und noch viel mehr, die einen Besuch im Zentrum zu einem angenehmen Ausflug machen. Jeden Freitagmorgen findet auf dem Kirchplatz eine Wochenmarkt statt.